Inflatie kan men omschrijven als een stijging van het algemene prijsniveau van de economie.
Een aantal parameters bepalen deze stijging namelijk:- De vraag naar goederen, producten en diensten
- De kost van productie en lonen
- De hoeveelheid geld die gecreëerd wordt (dus de kostprijs van het kapitaal = de geldende rentevoorwaarden)
- De extra productie en aanvoer van productiegoederen
- De kostprijs van grondstoffen en transport
- Externe factoren die de markt kunnen beïnvloeden (oorlog, politieke spanningen, economische sancties )
Door een stijging van de inflatie kan men voor het zelfde geld minder kopen dus het geld wordt als het ware ontwaard.
Bij een hoge inflatie zoals we nu hebben is bijvoorbeeld een kapitaal van 200 000 euro op 1 jaar tijd ruim 13 000 euro minder waard of meer dan 1000 euro per maand.
Mensen die op vandaag in een hoge cashpositie zitten in hun portefeuille hebben dus een negatief rendement op dat deel.
Langs de andere kant mensen die vandaag een krediet nemen of lopende hebben aan bv. 2% zullen een winst maken die gelijk is aan inflatie – lopende rente, vandaar dat het hebben van een schuld in deze tijden een interessant extra rendement kan betekenen voor uw vermogen, belangrijk is dat de schuld aangegaan wordt voor het verwerven van een duurzaam actief (vastgoed) die ook een blijvende waarde heeft en ook een rendement op zich opbrengt. Het is belangrijk dat de schuld niet aangegaan wordt voor een consumptiegoed (bv. auto, reizen,… ) want deze brengen geen rendement op en zijn niet duurzaam in de tijd.
Bij de duurzaamheid dienen we ook zeker eens te kijken in de toekomst en is in vastgoed oa de energiescore en manier van verwarming een belangrijke parameter.
Wil u ook beleggen in duurzaam vastgoed met een rendement voor de toekomst ? Neem zeker contact, onze adviseurs begeleiden u hierin graag verder.
